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央妈这一政策即将实施!有存款的笑了!买房的哭了是怎么回事?

2019-04-19     来源:     浏览:414

本文和大家分享一个可能对未来楼市有影响的消息,前两天有消息说"央行会在八月份对数家大型银行实施了正回购的操作,回收流动性总规模大概是3000亿元人民币。"首先,什么叫做正回购呢?

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  所谓的正回购是相对于之前说过的逆回购而言的。而逆回购就是央妈用现金跟这些商业银行购买有价证券,从而让大量的现金流向银行,所以说是放水,或者说是释放市场的流动性。正回购就恰恰相反,是央妈把这个有价证券再卖给银行,然后把银行的这个流动现金再收回来,所以也可以叫做收水,或者说收回市场流动性。

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  大家都知道,上半年央妈的几次政策,都相当于在放水,那为什么现在又开始正回购收水了呢?据业内专家分析,这个原因可能有两个。

  一个是目前市场上的现金确实太多了,导致这个市场的利率偏低;第二个是因为这个九月底,美联储马上可能要加息了,那这次央行的正回购呢,就透露出一个这样的信号,央行下半年也可能要加息了。为什么这么说呢?

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  一方面,央妈通过这个国库现金定期存款的方式,已经开始变相的加息了。这个国库现金呢,就是各级财政部门在央行的账户,里面都是现金,央行会通过招标的方式决定将这些存款给哪家商业银行打理。八月底的中标概率比八月初的已经高了一些,而且央妈还向市场透露出"不希望这个利率继续走低的信息"

  另一方面,如果说下半年这个美联储加息,咱们市场上的现金又多,那么人民币就有可能会贬值。所以说,为了稳定这个汇率,央妈也很有可能会跟着加息,而一旦这个央妈加息,首先对楼市不是一个好消息。

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  因为加息收回市场流动性的话,开发商的融资成本会提高,老百姓买房贷款利率也会上升,就会让这个楼市能更加缺钱。不过反过来说,对于咱们老百姓理财,加息算是一个好消息。银行存款利率、余额宝利率等等货币基金的利率,都会相对上涨一些,也算是有利也有弊。

 


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